Vastgoed en BTW

Cursusinformatie

Vastgoed en btw wordt in de praktijk als lastig en complex ervaren. Door de vele uitzonderingen kan snel “iets over het hoofd” worden gezien, met alle negatieve gevolgen van dien. Bovendien vormt de samenloop met de overdrachtsbelasting een ingewikkeld thema. Immers een eenmaal gedane transactie laat zich moeilijk terugdraaien.

Twee specialisten uit de praktijk bespreken onder andere de aankoop, verkoop, nieuwbouw, verbouw, transformatie en exploitatie van vastgoed. Wat zijn de btw gevolgen van de transacties en wat zijn de gevolgen voor de ondernemer? Daarnaast gaan de sprekers in op de mogelijke gevolgen van de Corona-crisis m.b.t.:

• Leegstand
• Waardedaling
• Verhuren in plaats van verkopen
• Inlenersaansprakelijkheid

De aandacht in deze cursus gaat uit naar de btw. Echter, bij vastgoed ontkomen we er niet aan om ook enkele opmerkingen te plaatsen over de overdrachtsbelasting.

Programma

12.30 uur Ontvangst met koffie, thee en broodjes
13.00 uur Programma

• Inleiding btw-systeem en begrippen
• Btw bij vastgoedtransacties
• Nieuwbouw
• Bestaande bouw / vernieuwbouw / transformatie
• Grond / bouwterrein
• Optie voor btw-belaste levering
• Sloopwerkzaamheden
• Sloop-, koop-aanneemovereenkomsten en koop- en aanneemovereenkomsten
• Verhuur van vastgoed
  – Optie btw-belaste verhuur
• Servicekosten
• Zakelijke rechten en vastgoed
• Aftrek van btw op kosten en investeringen
• Directe kosten
• Algemene kosten (pro rata)
• Leegstand
• Herziening van btw(-aftrek)
• Overdrachtsbelasting bij vastgoedtransacties
• Juridische en economische eigendomsverkrijging
• Samenloopvrijstelling btw en overdrachtsbelasting
• Overige vrijstellingen
• Strafheffing overdrachtsbelasting
• Levering openbare voorzieningen en infrastructuur
• Mogelijke gevolgen van de Corona-crisis
• Leegstand
• Waardedaling
• Verhuren in plaats van verkopen
• Inlenersaansprakelijkheid

17.30 uur Einde programma

Tijdens de cursus vinden een paar korte pauzes plaats.

Docent

Joost Severs

BTW-adviseur bij mth accountants en adviseurs.

Doelgroep

• Financieel managers en controllers bij ontwikkelaars of aannemers
• Notarissen
• Accountants
• Belastingadviseurs

Prijs

Het inschrijfgeld bedraagt € 485,- per persoon (excl. btw). Meld aan met 2 personen en je collega ontvangt 10% korting op het inschrijfgeld. Hierbij zijn inbegrepen de kosten van digitaal documentatiemateriaal, koffie, thee en broodjes bij ontvangst. Eventueel overig materiaal ontvang je tijdens de cursus. Eventuele parkeerkosten zijn niet inbegrepen bij het inschrijfgeld. Na ontvangst van je aanmelding sturen wij je een bevestiging, routebeschrijving en factuur.

Verhinderd?
Tot twee weken voor aanvang van onze programma’s kun je uitsluitend schriftelijk kosteloos annuleren. Bij annulering binnen twee weken voor aanvang ben je het volledige inschrijfgeld verschuldigd. Een vervanger mag kosteloos je plaats innemen.